银行利率下调以前房贷款也下调吗
欧央行非对称下调三大利率 全球降息潮再加速欧洲央行当地时间9月12日，公布利率决议，下调存款机制利率25个基点至3.5%;下调再融资利率60个基点至3.65%;下调边际贷款利率60个基点至好了吧！ 缩窄利率走廊的决策仅属于技术性调整，不传递增量宽松政策信号。MRO-DFR利差的缩窄，将能提高私人部门银行在有流动性需求时参与欧洲央好了吧！
...美的置业(03990)涨超8%领涨内房股 传存量房贷利率最快将于本月下调中国最早可能在9月降低存量住房贷款的利率，减轻数百万家庭的借贷成本，争取刺激消费。知情人士称，部分住房贷款可能立即下调多达50个基点；商业银行正在进行最后的准备工作，迎接即将到来的房贷利率调整。华泰证券表示，调整具备较强的合理性，当前市场环境下，降息也是务实有效的说完了。
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中泰研究:本轮存量房贷利率下调空间在50bp左右,负债端支撑下对息差...中泰证券戴志锋团队复盘2023年存量房贷利率：截止至2023年末，合计超23万亿存量房贷完成下调，占2023年末存量购房贷款规模的60%。平均调降0.73个点，调降后加权平均利率为4.27%。根据测算，本轮存量房贷利率下调空间在50bp左右，对上市银行25E息差影响-5.6bp,营收-3.1pcts,税说完了。
贷款利率会不会降?央行最新回应 机构:房贷利率再下调仍有空间房贷利率在2022年3月达到最高点5.49%后逐渐下降，至2024年8月，全国首套房平均利率已降至3.25%左右，二套房贷款平均利率为3.6%。值得注意的是，广州地区已有外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%,甚至有银行降至2.89%,创下了新低。机构观点：存量房贷利率再下调仍有空间面对是什么。
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港股异动 | 内房股集体回暖 各地楼市政策持续加码 近期存量利率下调...有消息称广州有外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%,广州还有银行的首套房利率已经降至2.89%。上海优化新出让商品住房用地套型供应结构；南京公积金贷款政策进一步放松；重庆调整优化房地产交易政策，取消了限售政策，优化住房套数认定标准，支持“以旧换新”，给予每套新购住房后面会介绍。
港股异动丨内房股集体上涨,消息称存量房贷利率将下调80个基点港股市场内房股集体上涨，其中，世茂集团涨近8%领涨板块，远洋集团涨超5%,绿城中国涨超4%,雅居乐、万科企业、融创中国涨超3%。消息面上，彭博援引知情人士称，中国据悉考虑分两步下调存量住房贷款利率，在减轻居民家庭负担的同时减缓对银行利润的挤压。知情人士透露，金融监管等会说。
...若存量房贷利率再次下调,机构预计实际降幅或将小于45bps,对银行...国盛金融研究团队研报指出，考虑到近年来国内房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求，若再次下调存量房贷利率，或将明显减轻居民利息负担，改善消费者预期，增强消费能力和消费信心。下调存量按揭贷款利率影响：以2023年末为基准，上市好了吧！
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住建部主管媒体“再次呼吁”下调存量房贷利率,楼市、大消费受益住建部主管媒体中国房地产报9月7日发布社评文章称，对于存量房贷利率的下调，从2022年10份开始，基于房地产形势和市场调研，我们持续发出等我继续说。 “首套存量房贷”可以向银行申请“置换为新贷款”。此次，是“房地产主管部门”再次向“货币部门”发出“申请援助的信号”。而货币当局等我继续说。
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?房贷利率再迎下调。近期，国内多地多家银行宣布下调个人住房商业贷款利率。在江苏苏州、广东佛山，部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%说完了。 商贷和公积金贷款利率接近，影响购房者决策申请商业贷款、住房公积金贷款是目前购房者借贷的主要方式。过去，不少购房者在申请贷款时会说完了。
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息差降至1.66%,至少6次下调存款利率,成都银行付息成本仍降不了因此成都银行奉行经营方针当中“拓存款”始终位于首位，然而高息带来的成本压力愈发强烈。实际上，早在2020年就有投资者在业绩说明会之中指出，成都银行存款规模远大于贷款，而存款利率却没有调降。2023年5月，有投资者问及成都银行是否下调存款利率，成都银行的回应是2022年分等我继续说。
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