老旧小区更换电梯应该谁牵头
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静安区彭浦镇首个老旧电梯换新背后基层自治活力旺“换电梯这事儿，终于办成了！”家住静安区彭浦镇望景苑小区的于慧兰阿姨最近很高兴，21号楼的20年“老龄电梯”终于要“退休”换新了。这是静安区彭浦镇由居民自发自治成功更换的首部商品房老旧电梯。该小区所在的居民区党总支充分发挥党建引领作用，带动小区业委会、物业一好了吧！
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瞭望 | 谨防电梯“带病运行”老旧小区电梯“老龄化”较为突出。这些超期服役的电梯无人管、更换难，给电梯安全带来隐患老旧小区超期服役的电梯无人管、更换难背后，横亘着电梯维保费用从哪里出、物业公司维护监督缺位甚至监守自盗，以及电梯维保单位填单扫码走过场、“以修代保”等行业乱象文|《瞭望》..
上海:加装电梯到了“续集”上海推行老旧小区加装电梯，至今成果显著。如今，不少加装的电梯已经走过几个年头，电梯后续的管理、运维、更换业主后产生的诸多问题，成为老百姓更加关注的痛点问题，上海也发生过业主因加装电梯提起诉讼的案例。目前，有的街道开始探索一些制度性办法，来解决电梯后续的运维难题小发猫。
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年久失修、故障频发 如何破解高龄电梯“退休”难来源：新华网电梯年久失修、故障频发，是老旧小区经常遇到的问题。电梯更新不仅关系到居民的人身安全和居住体验，也影响着老旧小区改造工程的质量和效果。老旧电梯改造难，难在电梯作为大件公共设施，维护和更换成本较为高昂，更因为涉及物业、业主、社区等多个主体，沟通协商难度后面会介绍。
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“三驾马车”齐指导 楼栋自治换电梯将于今年10月更换完毕并投入使用。图说：老旧电梯更新改造项目报价书居委、业委、物业优势互补更换电梯工作本身就是一项需要居民高度自治的工作。望景苑“三驾马车”合力，居委会牵头议事、业委会带头管事、物业领头干事，坚持每周定期召开居委、物业工作例会，每月定期召开后面会介绍。
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