瞄准香港学生公寓热潮 招商局商业房托2亿港元兑现收购诺言 第1张

观点网 香港尖沙咀柯士甸路上，一座19层的建筑静待新生。

近日消息，招商局商业房托基金（下称招商房托）披露以2.06亿港元收购一个酒店物业。“此项交易符合基金的增长策略”，招商房托的管理人在回应此次收购时表示。这家原本专注于写字楼和零售物业的房地产投资信托基金，首次将目光投向了学生公寓领域。

据悉，招商房托后续已计划将酒店改造成85个床位的学生公寓，瞄准当地日益膨胀的国际学生群体。

这次收购不仅改变了一栋建筑的命运，更揭示了香港房地产投资市场正在发生的变化：在写字楼空置率攀升、零售物业面临挑战的当下，为不断涌入的国际学生提供住宿，正持续成为行业的新蓝海。

首次进军学生公寓市场

资料显示，此次被交易的酒店物业原名为Residence G酒店（又有信息显示为Hmlet Austin Avenue酒店），位于香港九龙柯士甸路2号（前称柯士甸路2-2A号）。

项目总楼面面积约24,364平方