地产股十种估值方法
全球:美联储维持利率不变,国内地产股估值反弹预期强烈提出了关于房地产发展新模式的政策措施，以促进房地产行业的高质量发展。受此政策利好影响，地产股有望迎来估值反弹的机会。同时，外资开始回补A股和港股市场，中国资产当前处于估值洼地，具有较大的增长潜力。五一长假期间，港股市场大幅上涨，A50期指也同步走高，反映出国际资金还有呢？
...| 香港地产股集体回暖 美债收益率涨势暂歇 大摩称香港地产股估值便宜目前香港地产股估值以市账率计少于0.5倍、市盈率计少于10倍、资产净值(NAV)折让超过50%,估值便宜，建议以经常业务的自由现金流收益率、取代股息率作评选。据悉，9月21日，中银香港、汇丰银行和恒生银行等香港主要银行宣布维持港元最优惠利率不变。但市场人士认为，港元拆息是什么。
国金证券:地产股价和估值底部已现国金证券指出，房地产去库存预计将通过“以旧换新”为抓手推进，需要中央层面给予如PSL的政策和资金支持；对标美国地产和中国航空业，股价和估值反映预期，基本面修复或滞后，预计去库存将促进市场预期转向，地产股价和估值底部已现。本文源自金融界AI电报
花旗银行:料中国房价6-9个月内将企稳 看好估值优势地产股观点网讯：6月4日，花旗银行发布研究报告，对中国房地产市场的未来走势进行了分析。报告预测，在接下来的6至9个月内，中国房价有望进一步企稳。同时，报告看好具有估值优势的地产股。报告中提到，中国楼市新政的实施有助于房地产市场实现软着陆。分析师Griffin Chan等人在报告中指是什么。
...住房用作公共租赁住房 机构认为地产股价和估值底部已现(附概念股)最终按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。天风证券指出，博弈政府收储存量房是一件“低胜率好了吧！ 对标美国地产和中国航空业，股价和估值反映预期，基本面修复或滞后，预计去库存将促进市场预期转向，地产股价和估值底部已现。房地产板块相好了吧！
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花旗:中国房价料在6-9个月内进一步企稳 看好具估值优势的优质地产股【花旗：中国房价料在6-9个月内进一步企稳看好具估值优势的优质地产股】财联社6月4日电，花旗最新研报指出，随着中国楼市新政的实施，房地产市场软着陆正在形成；预计房价将在6-9个月内加速企稳，并对优质地产股的看法更为积极。房地产市场企稳可使中国股票获益，而且不仅限于地好了吧！
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房地产股上涨:政策驱动与市场估值分化系数上升在房地产市场政策的推动下，房地产、建材和轻工行业展现出超额收益。周五，央行出台多重措施，包括设定3000亿元保障性住房再贷款，降低个人等我继续说。 市场估值、情绪和资金面出现潜在风险。估值分化系数升至历史高位，而股债收益差接近正2标准差水平，表明A股资产性价比依然较高。市场情等我继续说。
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摩根士丹利指香港地产商估值便宜观点香港网讯：9月28日，摩根士丹利发表报告指，年初至今，香港本地地产发展商股价跑输恒指13个百分点，新世界中期派息削减18%、新地以派息比率目标范围上限派息、意味2024年度派息将减少。目前地产股估值以市账率计少于0.5倍、市盈率计少于10倍、资产净值(NAV)折让超过50%后面会介绍。
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大摩:香港地产股负债较低可支持派息 预计长实集团(01113)和新鸿基...智通财经APP获悉，大摩发布研究报告称，香港地产股的股息率大幅上升，估值极具吸引力，但这是由于基本面恶化、估值向下重评和股价表现不佳造成。该行重点关注股息发放能被经常性利润和投资物业利润所覆盖的公司，认为这些公司的股息具可持续性。报告中称，香港地产股的资产负债后面会介绍。
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大行评级|大摩:香港地产股负债较低可支持派息 但长实及新地或削派息大摩发表报告指，香港地产股的股息率大幅上升，估值极具吸引力，但这是由于基本面恶化、估值向下重评和股价表现不佳造成。该行重点关注股息发放能被经常性利润和投资物业利润所覆盖的公司，认为这些公司的股息具可持续性。报告指，香港地产股的资产负债率较低，意味可支持派息。..
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